Super Wash Laundry menawarkan peluang kerja sama bisnis laundry dalam bentuk Franchise / Business Opportunity dengan berbagai keuntungan yang bisa Anda peroleh :

1. Nilai investasi ringan, sangat kompetitif dibandingkan franchise laundry yang lain
2. Anda mendapatkan Full Paket Bisnis (Peralatan + Mesin + Renovasi Outlet + lain-lain)
3. Full Standart Operational Procedure (SOP)
4. Dengan Strategi Khusus, BEP dalam kisaran waktu 2 bulan s/d 7 bulan
5. Dijamin 100% Balik Modal+Profit *
6. Bagi Hasil yang sangat Adil  (3% per Bulan dari Omset)
7. Full Training + Mentoring
8. Software Laundry
9. Paket Promosi
10. Dan masih banyak lagi keuntungan lainnya..

.

POTENSI & TARGET MARKET LAUNDRY KILOAN SUPER WASH

Dengan semakin padat dan dinamisnya kinerja seseorang, menuntut untuk dapat mengatur waktunya sebaik mungkin. Sedikit sekali orang memiliki kemampuan manajerial dalam membagi waktunya, apalagi untuk hal-hal yang dianggap sepele namun berpengaruh besar.

Aktivitas yang kecil namun membawa pengaruh besar tersebut yaitu mencuci pakaian. Bila dipikir berapa banyak orang dikota besar yang bisa membagi waktunya untuk mencuci pakaiannya sendiri, sejak pagi sudah bergelut dengan pekerjaanya, pulang dari kantor sudah larut malam, dan hanya ada satu dibenak pikiran yaitu istirahat.

Sebagai contoh untuk di Jakarta sendiri yang memiliki populasi penduduk 8 juta orang dengan rata-rata 2 juta kepala keluarga saat ini diprediksi baru tergarap cucian 5.000 kepala keluarga.

Bila masing-masing keluarga itu rata-rata punya empat orang anggota keluarga dengan cucian 1,5 kg per hari, maka dalam satu hari 7,5 ton pakaian warga Jakarta yang dicuci menggunakan jasa laundry kiloan, nilai nominalnya setara dengan Rp. 3 miliar per bulan. Itu baru dari segmen keluarga. Belum untuk segmen hotel dan restoran. Biasanya, hotel meski mempunyai jasa binatu sendiri, namun kebanyakan justru menggunakan jasa binatu luar untuk seprai, sarung bantal, atau taplak meja.

Untuk 2,3 juta kamar di Jakarta dan rata-rata 40% urusan cuci ini diboyong untuk dicucikan di luar hotel, maka jasa binatu bisa memperoleh Rp 4,6 miliar per hari dari cucian hotel itu.

Selain itu, binatu juga banyak menerima cucian bagi anak kos khususnya para mahasiswa, karena dirasa harga dari laundry kiloan murah dan sangat terjangkau untuk kantong mahasiswa.
Maka tidak heran bahwa bisnis laundry kiloan merupakan bisnis yang menggiurkan dan tidak ada matinya.

KAMI SIAP MENJADI PARTNER SUKSES ANDA…!

Super Wash Laundry merupakan salah satu waralaba laundry kiloan pertama di Indonesia. Keunggulan bergabung bersama Super Wash Laundry diantaranya, dengan modal minimal 20-30 jutaan anda sudah dapat membuka usaha ini lengkap dengan segala perlengkapan dan peralatan dan sistem operasional yang dibutuhkan.

Super Wash Laundry menawarkan benefit yang menarik dan kompetitif dibandingkan laundry kiloan lain terutama dalam kualitas, pelayanan, sistem manajemen bisnis, dan paket investasi. Kesemuanya dapat anda dapatkan dengan investasi yang terjangkau hanya di Super Wash Laundry.

PAKET INVESTASI WARALABA LAUNDRY:

Super Wash Laundry menawarkan 5 paket franchise pilihan :

1. Paket Ekonomis *          [Total Investasi 20juta]
2. Paket Simple **             [Total Investasi 30juta]
3. Paket Super ***             [Total Investasi 45juta]
4. Paket VVIP ****             [Total Investasi 80juta]
5. Paket Industri *****      [Total Investasi 100juta]

Info Perusahaan:

Nama perusahaan  :  Super Wash Laundry
Alamat Kantor         : Jl.Anyelir 3 No.311
Condong Catur Yogyakarta
Nomor handphone    :  0812 1901 8338 (Virdiansyah)
0878 8255 1001 (Vivi)

Alamat email              : superwash.laundry@yahoo.com
Alamat Facebook        : superwash.laundry@yahoo.com
Alamat website          : www.franchiselaundry.com

Artikel Berhubungan:

1. Jajaki peluang investasi di Kalimantan Barat, Dubes RRC sambangi Gubernur Kal-Bar
2. Peluang bisnis cetak foto digital, berpeluang meraih untung sampai 50%
3. Bisnis Crepes, Peluang Usaha Paling Gila

Related posts brought to you by Yet Another Related Posts Plugin.

Yang pertama kali dilakukan Cyd Szymanski dalam memulai bisnis baru mereka adalah merancang strategi untuk meyakinkan dan mendapatkan pelanggan yang bersedia menjual produk mereka, yakni Telur Tanpa cangkang. karena waktu itu, kebanyakan toko tidak bersedia menjual produk mereka, karena dikhawatirkan telur-telur produksi mereka mudah pecah.

Salah satu tantangan paling berat bagi Cyd Szymanski adalah menyakinkan para manajer sebuah supermarket King Soopers di seluruh Colorado untuk mau menerima dan menjual produk mereka. Cyd Szymanski menyakinkan mereka dengan memberikan jaminan bahwa supermarket tidak perlu membayar untuk telur-telur yang pecah, rusak atau tidak laku terjual.

Para manajer itu akhirnya setuju, dan ternyata telur-telur tanpa cangkang produksi Cyd Szymanski diterima pasar, dan order kepadanya pun kembali datang dan bahkan belipat ganda. “Sekarang kami tengah dalam puncak pertumbuhan penjualan produk-produk organik,” ujar Cyd Szymanski. Produk-produk Nest Fresh Eggs saat ini telah mengisi outlet sebagian besar supermarket besar produk-produk sehat di 11 negara bagian Amerika Serikat.

Saat ini, usaha perjuangan Cyd Szymanski bukan hanya dalam bentuk meningkatkan penjualan ayam beku, tetapi petani dan peternak juga mendapatkan keuntungan. Dengan men-subkontrakkan sebagian produksinya, Cyd Szymanski telah membangkitkan 10 peternak lokal untuk mengembangkan peternakannya. Ini sebuah prestasi yang membanggakan, terutama bagi dia yang sewaktu masih muda, orang tuanya sudah kehilangan peternakan mereka.

NET PRESH EGG INC
Lokasi: Denver, AS
Entrepreneur: Cyd Szymanski, 48
Modal awal (1991): US$28,000
Proyeksi Omzet (2005): US$5juta

Artikel Berhubungan:

1. Para Perempuan kaya dan sukses dari bisnis jaringan
2. Kisah sukses para perempuan di bisnis jaringan Tianshi

Related posts brought to you by Yet Another Related Posts Plugin.

Saat itu apa yang menjadi keinginan anak kami, belum dapat kami penuhi. dan kami baru dapat memenuhinya bila sedang ke kota yang lebih besar dari kota kami,  seperti Jakarta atau Bandung. dan ternyata di kota sebesar Jakarta dan Bandung-pun produk bubble drink juga hanya ada di mall-mall tertentu saja.

Hal inilah yang menjadikan kami penasaran dan tercetuslah ide bagaimana caranya kami bisa menjalankan usaha bubble drink. Ternyata bubble drink masih di import dari negeri asalnya : Taiwan, sehingga harga jualnya pun tidak terjangkau masyarakat kebanyakan. Padahal minuman ini sangat digemari anak-anak, remaja dan bahkan kalangan  dewasa maupun orang tua, hanya sayang hanya ada di mall tertentu saja.

Bermula dari situlah kami berpikir mengembangkan dan memasarkan minuman bubble ini, kami melihat peluang yang begitu besar, dan juga bisa sebagai pendamping produk kami sebelumnya crepes sehingga sebagai alternatif pilihan dan varian baru di luar crepes.

Apa yang kami impikan akhirnya menjadi kenyataan, tanpa kami duga seorang rekan kami yang mahir dan ahli membuat berbagai jenis makan dan minuman, dan sepertinya dia juga pernah bermukim di luar negeri, memberikan resep dan mengajarkannya kepada kami.

Akhirnya dengan kreatifitas, inovasi dan sentuhan kami, terciptalah minuman bubble yang kami beri merk Toper Bubble Drink.

Saat ini ada 18 varian rasa, dan akan terus kami tambah untuk menjadikan lebih variatif dan banyak pilihan. Bahkan kami buat konsep bisnis 2 in 1 dimana dalam 1 gerobak atau booth, bisa menjual 2 produk sekaligus : Crepes dan Bubble.

Kenapa Usaha Toper Bubble layak dijalankan ?

1. Tanpa Perlu Bayar Franchise Fee
2. Tanpa Perlu bayar Royalty Fee
3. Tanpa Perlu Dikerjakan Sendiri ( Karyawan )
4. Investasi Kecil hasil Besar
5. BEP sangat Cepat/ kurang dari 1 tahun
6. Sekali buka usaha langsung 2 usaha
7. Produk berkualitas dengan harga terjangkau

Data-data usaha kami :

- Nama Perusahaan   :  Toper Bubble
- Alamat                       :  Jl. Ir. H. Juanda No.93 Kota Baru – karawang 41374
- Telp                            :   0264.315521 -  0813.80992345
- Email                          :   toperbubble[at]gmail[dot]com
- Fax                             :   0264.315521
- Web                           :   www.toper-bubble.com

Artikel Berhubungan:

1. Bisnis Crepes, Peluang Usaha Paling Gila
2. 50 Top Waralaba & Businness Opportunity (BO) atau kemitraan yang modal awalnya murah
3. Pertimbangan dalam memilih Franchise/ Waralaba yang baik dan menguntungkan

Related posts brought to you by Yet Another Related Posts Plugin.

Maka tercetuslah ide untuk membuat sendiri crepes di rumah, dan secara kebetulan ada beberapa rekan yang memberikan inspirasi tentang bahan dan resep yang diperlukan.

Saat itu mulai-lah istri menguji coba crepes buatannya, ternyata tanpa disangka-sangka crepes hasil karya istri sangat disukai anak kami, teman-temannya, anak-anak tetangga dan juga teman-teman kami. Mereka bilang rasanya luar biasa, malah mereka bilang crepes buatan kami lebih enak dari crepes yang ada di mall.

Singkat cerita, istri mulai diminta dan mendapat pesanan crepes dari beberapa tetangga, teman, dan orang-orang sekitar kami untuk membuatkan  crepes diacara-acara mereka : Ulang Tahun, Khitanan, Arisan,dan  Acara di sekolah-sekolah. dan tanpa kami sadari, semakin hari semakin banyak saja pesanan yang datang. Melihat peluang pasar yang masih belum tergarap, dan apalagi crepes hanya ada di mall di kota-kota besar ditambah dengan harga yang sangat tidak terjangkau untuk masyarakat kebanyakan, maka lahirlah ide untuk menekuni usaha crepes ini.

Usaha ini kami mulai dari 1 gerobak, dan terus kami tambah sampai kami memiliki beberapa gerobak, dan ternyata usaha kami  banyak menarik minat teman-teman dan orang-orang sekitar kami untuk menjalankan usaha ini, maka kami buat usaha ini menjadi kemitraan ( waralaba )

Kembali kami dibuat terkaget-kaget, ternyata belum sampai 1 tahun jumlah mitra kami ada 100 outlet lebih, ini semua merupakan anugerah Tuhan atas kami, apa yang tidak pernah saya lihat, saya dengar dan timbul dalam hati justru itu yang Tuhan lakukan untuk kami.

Kemitraan, kami jalankan sesederhana mungkin, karena usaha ini juga kami mulai dari hal yang sangat sederhana, ini juga yang mungkin menarik minat calon-calon mitra kami dulu.

Apa bedanya TOPER CREPES dengan bisnis lain, baik yang sejenis ( Crepes ) atau-pun waralaba yang lain :

Ada 2 Hal yang membedakan : BISNIS dan PRODUKNYA :

A. BISNIS

Seperti di Web.Site, Brosur, Iklan dan Situs-situs yang kami pasang :

1. NO FRANCHISE FEE ( Investasi Awal untuk : Peralatan, Perlengkapan dan Bahan Yang diperlukan )
2. NO ROYALTY FEE ( Segala Keuntungan Menjadi Milik Mitra seluruhnya )
3. TANPA PERLU BIAYA OPERASIONAL LAGI ( Bonus Bahan dari kami bisa menghasilkan : 3 – 4 juta ) minimal 1/4 Modal sudah kembali dalam 3-4 minggu.
4. TANPA PERLU DIKERJAKAN SENDIRI ( Karyawan )
5. DIPELOSOK MANAPUN BISA USAHA INI ( Harga terjangkau lapisan masyarakat)
6. SIAPAPUN DAPAT MENJALANKANNYA (Tidak perlu pendidikan dan keahlian Khusus)

Nantinya hubungan kita selanjutnya, adalah di produk. Namun  Cukup PRODUK yang Standard TOPER CREPES saja yang perlu bapak/ibu ambil ( terdiri dari : dan TEPUNG, SELAI,KERTAS PEMBUNGKUS ) karena memang inilah Produk kami, dan  diluar itu : ( BEEF, SOSIS, KEJU, SAOS, SAMBAL, MAYONIS, SUSU ) bapak/ibu bisa mengadakan sendiri di tempat/kota masing-masing yang tentu cukup banyak dipasaran.

B. PRODUK

1. Tepung Crepes : ada 9 varian rasa/aroma :

• Original
• Green Tea
• Ketan Hitam
• Vanila
• Pandan
• Capuccino
• Strawberry
• Pisang
• Capuccino
• Grape

2. Selai/ Toping, ada 20 lebih  Varian Rasa :

Bluberry – Strawbery – Vanila – Nanas – Mangga – Durian – Coklat – Coklat Cream – Pisang Cream – Lemon – Orange – Green Tea – Talas – Kopi – Apel- Rasberry- Sarikaya-Kelapa-Keju – Beef – Sosis.

BAHAN BAKU Cukup yang memang standard produk kami, bandingkan dengan yang lain pastinya hampir semua produk musti dari Franchisor.

Bila yang lain musti keluar biaya operasional lagi, kami justru langsung  memberikan pendapatan pemasukan dengan bonus bahan baku, tanpa perlu keluar uang lagi.

Bila CREPES yang lain Varian Rasa dan Aroma Kulit Crepes cuman 1 kami memiliki  9 varian aroma dan rasa kulit Crepes yang lebih Variatif.

Bila CREPES yang lain Varian Selai TIDAK banyak pilihan, dan lebih banyak diputar puter justru kami memiliki lebih dari 18 Varian rasa pokok, yang bila diputar puter, bisa lebih dari 40 macam varian.

Kami  akan terus berinovasi dalam hal varian rasa dan produk, untuk bertahan dari gempuran kompetitor dan menjaga kepercayaan konsumen untuk mendapatkan produk-produk berkualitas dan banyak pilihan. Dan tahun 2009 kami keluarkan produk baru pendamping crepes ” Toper Bubble Drink “, produk yang juga sangat-sangat jarang di pasaran, karena di Indonesia masih import dari Taiwan maupun Thailand.

Data-data usaha kami :

Nama Perusahaan   :  Toper Crepes
Alamat :  Jl. Ir. H. Juanda No.93 Kota Baru – karawang 41374
Telp     :   0264.315521  atau 0813.80992345
Fax       :  0264.315521

Email      :   topercrepes[at]gmail[dot]com
Website  :   www.topercrepes.com

Artikel Berhubungan:

1. Waralaba Toper Bubble Drink
2. Peluang Usaha Kerajinan Batik Media Kayu Yang Mampu Merambah Pasar Internasional
3. Peluang bisnis cetak foto digital, berpeluang meraih untung sampai 50%

Related posts brought to you by Yet Another Related Posts Plugin.

Pada tahun 2008, terjadi krisis keuangan yang sangat besar di Amerika Serikat yang merambat ke Eropa dan Asia atau pusat-pusat keuangan dunia lainnya. Krisis keuangan global tersebut berawal dari krisis perumahan di Amerika serikat. Krisis tersebut membuat sejumlah perusahaan besar akhirnya bangkrut. mengapa hal ini dapat terjadi?

Penyebab krisis keuangan tersebut berasal dari krisis perumahan, dimana ketamakan dan tidak hati-hatinya dalam berbisnis menyebabkan rantai krisis yang akhirnya melanda dunia.

Seperti kita ketahui, perusahaan-perusahaan yang sudah go public dipaksa untuk bertumbuh dan berkembang di semua sektor. Baik itu sektor produksi, distribusi, volume penjualan, periklanan, pemasaran dan yang paling penting adalah pertumbuhan laba atau keuntungannya.

Sangat diharapkan laba perusahaan tersebut dapat tumbuh sampai 20% per tahunnya. Bagaimana caranya? hal tersebut diserahkan sepenuhnya kepada pada CEO dan Direkturnya. Pada CEO dan Direkturnya ditekan untuk menghasilkan keuntungan yang lebih besar dan lebih besar untuk perusahaan.

Para pemilik perusahaan, yakni para pemegang saham, pada umumnya tidak mau tahu apa dan bagaimana perusahaan tersebut dioperasikan. Mereka tidak mau tahu hal lain, yang mereka inginkan adalah 2 hal ini, yaitu: harga sahamnya terus naik dan labanya harus terus bertambah.

Di USA, biasanya saham perusahan public di miliki oleh ribuan orang atau ratusan ribu orang, sehingga para pemilik saham ini tidak lagi memperdulikan hal-hal yang berkenaan dengan operasi perusahaan mereka, misalnya perbaikan upah tenaga kerja, penambahan pabrik, rantai distribusi, strategi periklanan dan markating, dan lain sebagainya. Bagi mereka, mereka sudah membayar CEO dan teamnya, dan mereka hanya ingin uang yang mereka tanam kembali berlipat-lipat.

1. Pertanyaan Pertama, mengapa mereka mengharapkan harga saham mereka terus naik? jawabannya adalah agar jika suatu saat para pemegang saham itu menjual sahamnya, mereka mendapatkan keuntungan, yakni harga yang lebih tinggi daripada harga pada waktu mereka membeli saham tersebut.
2. Pertanyaan kedua, mengapa mereka menginginkan laba perusahan terus meningkat? hal ini berkaitan dengan deviden. Yaitu, seandainya mereka belum menjual sahamnya, setiap tahun mereka akan mendapatkan pembagian laba (deviden) yang semakin banyak.

Mengenai bagaimana cara supaya harga saham terus naik dan keuntungan perusahan terus meningkat, hal tersebut diserahkan kepaa CEO perusahaan. Apakah mau pakai cara ini atau cara itu, tidak ada larangan. Karena sudah ada hukum yang mengawasi cara kerja para CEO tersebut, yakni hukum perusahaan, hukum pasar modal, hukum pajak, hukum perburuhan dan lain sebagainya.

Mungkin kita akan berfikir, betapa tertekannya atau stress para CEO yang dituntut untuk memikirkan dan mengembangkan nilai saham dan keuntungan perusahaan sekaligus? karena walau bagaimanapun, sangat lumrah dalam bisnis, perusahaan bisa saja untung atau rugi.

Namun ada yang aneh disini, karena para CEO kadang tidak merasa ditekan atau dikejar deadline, karena tanpa diperintahpun, para CEO tersebut memang menginginkan harga saham terus naik dan laba perusahaan terus meningkat setiap tahunnya.

Mengapa? Karena para CEO tersebut tidak ingin kehilangan posisinya diperusahaan tersebut. Selain itu, jika ia berhasil membesarkan perusahaan tersebut, ia juga akan mendapatkan bonus yang luar biasa besar yang umumnya dihitung sekian persen dari laba dan pertumbuhan yang diperoleh. Gaji dan bonus yang didapatkan para CEO perusahaan besar di USA dapat mencapai 100 kali lipat dari gaji presiden George Walker Bush. Apakah dengan income yang sangat besar tersebut dapat membuat para CEO stress?

Apa yang diharapkan para pemilik saham dan hasrat para CEO ternyata sama, klop. Oleh karena itu, semua perusahaan akan dipaksa terus-menerus berkembang dan membesar. Jika tidak menemukan suatu jalan, maka harus menemukan jalan lainnya. Jika jalan lain tersebut tidak ditemukan, harus dibuat” jalan baru”. Jika ternyata sulit membuat jalan baru, terpaksa mengambil jalan orang lain.

Kalau jalan orang tidak dapat diambil? gunakan uang untuk membelinya. Jika pemilik jalan tidak mau menjual, lakukan pembelian dengan cara yang licik dan kasar! Istilah lainnya aalah Hostile take Over.

Jika tidak bisa mendapatkannya juga, gunakan cara aneh: minta kepada para politikus untuk membuat berbagai peraturan yang membuat perusahaan mendapatkan jalan.

Jika perusahaan terus bertumbuh dan berkembang besar, semua orang akan senang. CEO dan para direkturnya senang karena mendapat bonus yang mencapai Rp 500 miliar per tahun. Para pemegang saham juga senang karena kekayaannya terus menanjak. Pemerinah senang karena penerimaan pajak semakin membesar. Politisi senang karena mendapat dukungan berupa sumber dana. Jadi, semuanya senang.

Demikianlah gambaran aktivitas perekonomian Amerika Serikat, terutama bisnis perusahaan besar, yang dikendalikan oleh faham kapitalis, yang sebenarnya jika dikendalikan dengan baik, berdampak positif terhadap pertumbuhan ekonomi Amerika dan kesejahteraan rakyatnya.

Pertumbuhan ekonomi in menyebabkan semua orang mampu membeli kebutuhan hidupnya. Kulkas, TV, Mobil, dan Rumah laris manis. Semakin banyak yang membelanjakan uangnya untuk membeli barang (konsumtif), ekonomi Amerika bergerak semakin maju lagi. Oleh karena itu, Negara USA memerlukan banyak sekali barang, barang apa saja. Jika orang Amerika tidak bisa membuatnya, misalnya mereka tidak dapat membuat barang dengan harga jual murah, mereka tinggal mengimpor dari China atau Indonesia atau negara lain. Dan itulah yang membuat China dapat menjual barang apa saja ke USA dan membuat negara China memiliki cadangan devisa US$ 2 Triliun, cadangan devisa terbesar di dunia.

Dengan cara seperti itu perusahaan-perusahaan di USA dibesarkan lebih dari 60 tahun dengan sukses. Hal ini merupakan bagian dari ekonomi kapitalis. USA dengan kemakmuran dan kekuatan ekonominya lalu menguasai banyak sumber daya global. Tetapi, hal tersebut belumlah cukup.

Yang sudah kaya harus terus lebih kaya. Bonus yang sudah amat besar masih belum besar. Keuntungan yang dalam grafik terus menanjak terus di genjot mencapai langit. Perusahaan-perusahaan yang berukuran raksasa, terus dibesarkan menjadi super raksasa. Hal hal tersebut tidak selalu cukup.

Pada saat semua orang telah membeli rumah, seharusnya sudah tidak ada lagi perusahaan yang menjual rumah. Karena pasar perumahahan telah jenuh, dan semuanya telah memiliki rumah. Tetapi, karena prinsip suatu perusahaan harus terus berkembang, maka para CEO perusahaan tersebut mencari cara agar tetap terjadi penjualan rumah, dan volume penjualan pun harus semakin banyak.

Jika orangnya sudah memiliki rumah, maka diciptakan suatu kebutuhan, dimana binatang peliharaannya, seperti kucing dan anjing pun harus punya rumah. Dan jika binatang-binatang peliharaannya semuanya sudah memiliki rumah, lalu siapa yang akan membeli rumah?

Sebab, kalau tidak ada yang membeli rumah, tentu perkembangan perusahaan akan berhanti dan tidak membesar lagi. Dan hal ini akan berakibat perusahaan penjamin juga tidak akan bertambah besar? perusahaan atau produsen alat-alat bangunan juga akan tidak akan bertambah besar? dan bagaimana pihak perbankan bisa bertambah besar? karena doktrinnya: semua perusahaan harus bertambah besar dan berkembang.

Hal ini tentu memusingkan para CEO?

Bagaimana jalan keluarnya? ternyata ada sebuah “jalan baru”, dan pemerintah Amerika-lah yang membuatnya. 30 tahun silam, atau tepatnya tahun 1980, pemerintah
Amerika Serikat membuat sebuah keputusan yang disebut “Deregulasi Kontrol Moneter”.

Keputusan ini pada intinya, yakni dalam hal kredit rumah, perusahaan real estate diperbolehkan memakai variabel bunga. Maksudnya: diperbolehkan mengenakan bunga tambahan dari bunga yang sudah ditetapkan secara pasti. Peraturan baru tersebut diberlakukan 2 tahun kemudian. Tentu saja, hal in merupakan sebuah peluang besar bagi banyak sektor usaha, seperti: realestat, perbankan, asuransi, broker, underwriter dan seterusnya. Dan peluang tersebut benar-benar dimanfaatkan oleh kalangan perbankan.

Lalu ………?

Ceritanya begini: Sejak sebelum tahun 1925, di Amerika Serikat sudah ada Undang-undang Mortgage. Yaitu sejenis undang-undang kredit kepemilikan rumah (KPR). Semua warga Amerika yang teleh memenuhi syarat tertentu, dapat memperoleh mortgage (anggap saja seperti Kredit Kepemilikan Rumah, walaupun tidaklah sama). Contohnya begini: Kalau gaji/ income seseorang sudah mencapai Rp 100 juta pertahun, maka ia dapat apply mortgage untuk membeli rumah dengan harga Rp 250 juta. Cicilan bulanannya cukup ringan karena mortgage itu berjangka 30 tahun dengan bunga 6% pertahun.

Negara-negara yang sudah maju, termasuk negara Singapura, pada umumnya sudah mempunyai undang-undang Mortgage. Belakangan Dubai pun sudah memiliki undang-undang mortgage-nya sendiri. Sejak adanya undang-undang mortgage tesebut, penjualan property di Dubai naik 55%. Undang-undang mortgage tersebut mensyaratkan kreteria yang sangat ketat bagi seseorang untuk dapat memperoleh mortgage.

Dengan adanya “jalan baru” tersebut, pada tahun 1980, terbukalah peluang untuk menaikkan bunga. Bisnis-bisnis yang terkait dengan perumahan hidup kembali. Bank mendapat peluang bunga tambahan. Bank menjadi lebih agresif, sama seperti para broker property dan bisnis lainnya yang terkait perumahan.

Namun, “jalan baru” ini menghadapi hambatan, yakni ternyata semua orang sudah punya rumah. Maka, dibuatlah sebuah “jalan baru” oleh pemerintah pada tahun 1986, yakni penetapan Reformasi Pajak. Salah satu isinya: Pembeli rumah diberi keringanan pajak. Keringanan itu juga berlaku bagi pembelian rumah satu lagi. Artinya, meskipun sudah mempunyai rumah, kalau ingin membeli rumah satu lagi, masih dapat dimasukkan dalam fasilitas tersebut.

Di negara-negara maju, jika ada keringanan pajak akan mendapat sambutan yang sangat luar biasa. Di negara-negara tersebut pajak memang sangat tinggi. Bahkan, seperti di Swedia atau Denmark, gaji seseorang dikenakan pajak sampai 50 persen. Sebagai balasannya, semua keperluan hidup seperti biaya sekolah dan kesehatan gratis. Hari tua juga terjamin.

Keringanan fasilitas pajak tersebut meningkatkan gairah bisnis perumahan secara drastis pada tahun 1990. Dan gairah bisnis perumahan ini terus meingkat sampai 12 tahun berikutnya. Kredit mortgage ini yang biasanya berjumlah USD 150 miliar pertahun langsung menigkat tajam dua kali lipat pada tahun berikutnya. Bahkan jumlahnya terus menigkat beberapa tahun kemudian dan bahkan pada tahun 2004 mencapai hampir USD 700 miliar pertahun.

Istilah Kata ”mortgage” berasal dari istilah hukum dalam bahasa Prancis. Artinya: matinya sebuah ikrar. Hal ini agak berbeda dari kredit rumah. Dalam mortgage, Anda memperoleh kredit. Lalu, Anda memiliki rumah. Rumah itu Anda serahkan kepada pihak yang memberi kredit. Anda boleh menempatinya selama cicilan Anda belum lunas.

Karena rumah itu bukan milik Anda, begitu pembayaran mortgage macet, rumah itu otomatis tidak bisa Anda tempati. Sejak awal ada ikrar bahwa itu bukan rumah Anda,  Alias belum. Maka, pada saat Anda tidak membayar cicilan rumah tersebut, ikrar itu dianggap mati. Dengan demikian, Anda harus langsung pergi dari rumah tersebut.

Belakangan, ternyata “jalan baru” tersebut merupakan kuburan bagi perusahaan-perusahaan super raksasa. Beberapa perusahaan besar investment banking seperti Lehman Brothers tumbang dan bangkrut karenanya.

Bagaimana hal ini dapat terjadi? apakah kaitan bangkrutnya perusahaan investment banking dengan kredit macet mortgage?

Ternyata, transaksi bisnis yang luar biasa pada tahun 1990 sampai dengan 2004 bukan hanya disebabkan oleh adanya keringanan pajak. “Para pelaku bisnis keuangan” melihat berbagai fasilitas pajak tersebut sebagai kesempatan untuk semakin membuat perusahaan bertambah besar sekaligus meningkatkan keuntungan. Masyarakat terus dijejali dengan iklan berupa penawaran fasilitas pinjaman perumahan (mortgage).

Jor-joran pemberi kredit bertemu dengan jor-joran pembeli rumah, klop. Akibatnya, harga rumah dan tanah serta property lainnya terus merangkak naik melebihi bunga bank.

Alhasil, bukan hanya pihak perbankan yang semakin pintar, para pemilik rumah juga semakin cerdas. Para pemilik rumah yang memiliki rumah yang sudah lunas, rumah tersebut di-mortgage-kan lagi untuk membeli rumah berikutnya. Bagi yang belum memenuhi persyaratan mortgage-pun diperbolehkan mendapatkan kredit mortgage dengan harapan bahwa harga rumah yang dibeli dengan cara cicilan tersebut akan terus merangkak naik di masa depan. Jika suatu waktu si peminjam kredit tidak mempu membayar, pihak bank beranggapan bahwa mereka masih tetap untung, karena rumah dapat di sita dan dijual kembali dengan harga tinggi. Jadi, pihak bank pun tidak takut dan ragu dalam memberikan kredit perumahan ini.

Sebenarnya pihak bank mempunyai aturan dan batasan yang ketat sebagaimana diatur dalam undang-undang perbankan yang keras. Namun sekali lagi, bagi para pebisnis, selalu ada “jalan”. Jalan baru tersebut adalah: Bank dapat bekerjasama dengan ‘bank jenis lain’ yang dikenal sebagai investment banking.

Timbul pertanyaan,”Apakah investment banking itu merupakan bank”? jawabannya adalah “bukan”. Ia hanya perusahaan keuangan yang hanya “mirip” dengan bank.

Bahkan ia lebih bebas daripada bank dan ia tidak terikat peraturan bank. Ia dapat melakukan banyak transaksi keuangan seperti: menerima berbagai macam “deposito” dari para pemilik uang, meminjamkan uang, meminjam uang, membeli perusahaan, membeli saham, menjadi penjamin, membeli rumah, menjual rumah, private placeman, dan apa pun yang orang bisa lakukan. Bahkan dapat melakukan hal-hal lainnya yang tidak dapat dilakukan oleh bank. Lehman Brothers, Bear Stern, Fanny Mae dan banyak lagi adalah jenis perusahaan-perusahaan investment banking.

Fleksibelitas dan kebebasan yang dimiliki perusahaan-perusahaan investment banking membuat ia lebih agresif dalam memberi pinjaman yang tanpa ketentuan pembatasan apapun. Ia dapat membeli sebuah perusahaan dan menjualnya kapan saja. Jika uang yang dimilikinya tidak mencukupi, ia dapat meminjam kepada siapa saja, baik pada bank lain maupun kepada sesama investment banking. Ataupun kepada orang-orang kaya yang memiliki banyak uang yang dikenal sebagai “personal banking”.

Orang-orang dari investment banking sangat agresif menawarkan fasilitas pinjaman. Jika dulu hanya orang-orang yang sudah memenuhi persyaratan tertentu (prime) yang dapat memperoleh mortgage, kemudian ternyata orang-orang yang kurang memenuhi syaratpun (sub-prime) dirangsang untuk mengambil mortgage.

Di Amerika Serikat, semua warga negara memiliki “rating”. Skor tinggi rendahnya rating seseorang ditentukan oleh besar kecilnya penghasilan dan boros-tidaknya gaya hidup orang tersebut. Orang yang disebut prime adalah yang ratingnya 600 ke atas. Setiap tahun orang bisa memperkirakan sendiri, ratingnya naik atau turun.

Jika rating seseornag sudah mencapai 600, ia sudah boleh bercita-cita memiliki rumah lewat program mortgage. Jika ratingnya belum mencapai 600, maka ia harus berusaha sekuat mungkin untuk mencapai rating 600. Caranya, dapat dengan tekun dan terus bekerja keras supaya gajinya naik atau melakukan penghematan pengeluaran. Sehingga jumlah pemasukan semakin merangkak naik meninggalkan jumlah pengeluarannya.

Namun, seperti penjelasan diatas, yakni perusahaan harus semakin besar dan keuntungan (laba) harus semakin meningkat, maka pasar (calon konsumen) perumahan pun di “gelembungkan”. Caranya? orang ratingnya masih sub-prime mislanya 500 sudah ditawari mortgage. Asumsinya, kalaupun peminjam gagal bayar alias macet, rumahnya bisa di sita. Setelah disita, rumah tersebut dapat dijual dengan harga yang lebih tinggi dari nilai pinjaman. Karena asumsinya, harga rumah dan tanah akan terus meroket dan tak akan pernah menurun.

Ternyata kalkulasi jangka panjangnya keliru. Karena, dalam waktu kurang dari 10 tahun, banyak konsumen yang mengalami gagal bayar alias macet. Jumlah konsumen yang gagal bayar semakin banyak. Akibatnya, rumah yang disitapun semakin banyak. Rumah yang dijualpun semakin banyak jumlahnya. Semakin banyak orang yang menjual rumah, dan akibatnya harga rumah semakin turun. karena harga rumah yang semakin menurun, berarti nilai pinjaman rumah tersebut semakin tidak cocok dengan nilai pinjaman yang telah dikeluarkan perusahaan. Dan itu berarti semakin banyak yang gagal bayar.

Bank atau investment banking yang memberi pinjaman telah pula menjaminkan rumah-rumah itu kepada bank atau investment banking yang lain. Yang lain itu menjaminkan ke yang lain lagi. Yang lain lagi itu menjaminkan ke yang berikutnya lagi. Satu ambruk, membuat yang lain ambruk. Seperti kartu domino yang didirikan berjajar. Satu roboh menimpa kartu lain, Roboh semua.

Berapa ratus ribu atau juta rumah yang termasuk dalam krisis mortgage itu? Belum ada data. Hanya nilai uangnya yang ada datanya, yakni sekitar 5 triliun dolar. Jadi, kalau Pemerintah Amerika merencanakan menyuntik dana APBN USD 700 miliar, hal itu perlu dipertanyakan: kalau ternyata dana itu tidak menyelesaikan masalah, apa harus menambah USD 700 miliar lagi? Lalu, USD 700 miliar lagi?

Konon khabarnya, jutawan terkenal Robert T Kiyosaki juga terkena dampak krisis mortgage ini. Karena model bisnis beliau adalah meminjam uang kepada bank, kemudian membeli rumah yang kemudian disewakan. Setelah itu, rumah tersebut dijual dengan harga berkali lipat. Dengan adanya krisis mortgage ini, semakin banyak yang menjual rumah,sehingga harga rumah anjlok menurun, karena semakin sedikit orang yang mampu membeli rumah. Artinya, lebih besar supply daripada permintaan.

Apakah krisis mortgage dan keuangan di Amerika akan berpengaruh signifikan terhadap ekonomi Indonesia. Rasanya tidak, paling tidak pengaruhnya tidak akan sebesar yang dialami Singapura, Hongkong, atau RRC. Singapura dan Hongkong terpengaruh besar karena dua negara itu menjadi salah satu pusat beroperasinya raksasa-raksasa keuangan dunia. Sedangkan RRC akan terpengaruh karena daya beli rakyat AS akan sangat menurun, yang berarti banyak barang buatan RRC yang tidak bisa dikirim secara besar-besaran lagi ke AS. Kita, setidaknya, masih bisa menanam jagung.

Catatan: Sumber Artikel diatas adalah artikel yang ditulis oleh Dahlan Iskan – CEO Jawa Pos, di tulis ulang oleh partisimon.Com

Artikel Berhubungan:

1. Kisah sukses dokter perempuan yang terjun ke dunia network marketing
2. Warren Buffet, Manusia terkaya didunia rekomendasikan untuk membeli saham Amerika pada saat krisis finansial

Related posts brought to you by Yet Another Related Posts Plugin.

Karena dengan membeli sebuah waralaba, sesorang tidak harus memikirkan pengembangan merek, promosi, produk, sistem management kerja dan lain sebagainya. Sebagai pembeli waralaba, ia hanya harus fokus terhadap pengawasan unit waralaba yang baru ia beli, supaya dapat berjalan sesuai dengan SOP baku yang telah di tetapkan perusahaan yang menjual waralaba tersebut.

Namun, sebelum anda membeli sebuah unit waralaba, ada beberapa hal yang harus anda pertimbangkan dan cermati, sehingga waralaba yang anda beli nantinya dapat memberikan income yang optimal kepada anda. Berikut adalah 10 hal yang harus anda pertimbangkan sebelum membeli waralaba:

1. Bagaimana pertumbuhan jenis produk tersebut di pasar

Hal ini patut anda pertimbangkan. Misalnya produk yang sedang trend seperti burger atau pisang goreng pontianak atau produk lainnya. Lihat bagaimana tingkat persaingannya ke depan, dan apakah produk tersebut kira-kira akan bertahan lama atau cuma trend sesaaat. Beberapa penjual waralaba juga melakukan riset pasar untuk jenis industri mereka, dan biasnaya informasi in diberikan juga kepada calon pembeli waralaba.

Namun, sebagaai calon pembeli waralaba, jangan hanya memakai data dari penjual waralaba, coba lakukan riset pasar sendiri dengan survey, atau melihat potensi pasarnya langsung atau bertanya kepada rekan-rekan pebisnis waralaba lainnya.

Dan pertimbangkan juga lokasi dimana anda nantinya akan membuka usaha waralaba anda. Jika di sekitar tempat usaha itu nantinya telah banyak orang yang menjual burger, sehingga telah jenuh, tentu kurang bijak jika harus memaksakan diri membeli waralaba burger dan membuka waralaba burger di tempat tersebut.

2. Apakah semakin banyak orang yang membeli waralaba tersebut

Jika anda tertarik pada sebuah waralaba, jangan langsung membeli. Coba cek terlebih dahulu berapa banyak cabang milik sendiri waralaba tersebut, dan berapa banyak waralaba tersebut telah di buka di berbagai tempat. Jika dalam beberapa bulan pertumbuhan pembeli waralaba tersebut stabil dan cenderung meningkat, berarti kemungkinannya waralaba tersebut memiliki prospek bagus. Coba juga cek, berapa banyak dari seluruh jaringan waralabanya yang gagal alias merugi.

Salah satu manfaat dari membeli sebuah waralaba jika dibandingkan dengan membangun usaha sendiri dari Nol adalah adanya pengenalan merek yang luas oleh konsumen. Dengan semakin banyak yang membeli suatu waralaba dan membukanya diberbagai daerah, akan membuat konsumen lebih ‘aware‘ dan akrab dengan merek waralaba tersebut.

3. Apakah penjual (pemilik) waralaba sangat mendukung pengembangan waralabanya

Dukungan kuat dari pemilik waralaba (Franchisor) dapat berupa traning yang kontinue, inovasi produk, review penjualan, promosi dan advertorial, monitoring semua garainya, dsb. Khusus untuk sebuah unit waralaba yang telah di beli, jika mengalami kesulitan dan kendala, bagaimana kepedulian dan bantuan dari franchisor terhadap franchisee-nya, dan lain sebagainya.

4. Pengelolaan manajemen yang baik dan profesional

Sebaiknya cari tahu siapa orang-orang yang berada dibelakang manajemen waralaba tersebut. Merupakan poin plus jika mereka mengerti betul seluk beluk produk dan pemasarannya. Misalnya orang-orang yang sebelumnya berada di industri pizza, tentu akan lebih mengerti jika menangani manajemen waralaba dengan produk utamanya berupa pizza.

5. Aktivitas periklan, promosi dan pembangunan brand

Seperti kita ketahui, promosi dan iklan adalah darah bagi dunia wirausaha, termasuk dalam dunia bisnis waralaba. Lihat, apakah perusahaan waralaba tersebut gencar melakukan promosi, dan perhatikan pula, apakah promosi yang dilakukan cukup inovatif dan tertarget?.

Saat ini, penting bagi berbagai perusahaan, termasuk perusahaan waralaba untuk juga melakukan promosi di dunia internet, mengingat pertumbuhan pengguna internet di Indonesia semakin meningkat dari tahun ke tahun.

Untuk berpromosi di dunia internet, dapat di lakukan dengan berbagai cara, salah satunya dengan meletakkan banner atau teks pada situs promosi Pay Per Clik (PPC), situs bisnis atau iklan baris instant gratis.

Yang terpenting adalah inovasi dalam beriklan, sehingga budget dari iklan dapat mencapai sebanyak mungkin prospek, dan tentunya tertarget. Kelebihan beriklan di program PPC dibanding offline adalah, pengunjung dan pembaca iklan adalah memang tertarik untuk membaca informasi yang di tawarkan. Jadi sangat tertarget, dan menghemat pengeluaran.

6. Bagaimana tingkat kepuasan pembeli waralaba lain

Coba kunjungi pembeli waralaba yang telah terlebih dahulu membeli waralaba tersebut, cari informasi, apakah puas dengan waralaba tersebut atau tidak, dan apa saja kendala yang dihadapi. Jika banyak pembali waralaba lain yang menyatakan puas dan tidak merugi, tentu ini sinyal bagi anda untuk tidak ragu menjadi franchisee waralaba tersebut.

7. Potensi income

kalau bisa, cari tahu potensi pembelian rata-rata produk waralaba tersebut, baik dari pembeli waralaba lain atau dari pemilik waralaba itu sendiri. Biasaya pemilik waralaba memiliki data estimasi penjualan rata-rata produk per garai per hari, dan potensi keuntungannya, termasuk estimasi BEP dan ROI-nya.

8. Bagaimana laporan keuangannya

Lihat track record keuangan perusahaan waralaba tersebut dalam 3 tahun terakhir, apakah sehat atau tidak. Untuk menilai hal ini, mungkin anda perlu seorang akuntan. Pastikan perusahaan tersebut memang memiliki sumber dana cukup untuk membawa seluruh jaringannya berkembang.

9. Apakah perusahaan waralaba tersebut jujur

Jika anda mengajukan pertanyaan-pertanyaan kepada pihak calon franchisor, bagimana jawaban mereka? cara dan bagaimana mereka merespon pertanyaan anda sebelum membeli waralaba merupakan indikator bagaimana mereka akan melayani anda jika nanti sudah menjadi franchisee mereka.

10. Apakah anda merasa cocok dengan waralaba tersebut

Jika anda tertarik pada sebuah waralaba dan memnuhi 9 kriteria diatas, masih ada 1 hal lagi yang harus anda pertimbangkan, yakni apakah anda merasa cocok dan menyukai waralaba / produk nya?

Jika anda hobi kuliner, tentu waralaba makanan mungkin sangat cocok dengan jiwa anda. Jika anda seorang pengajar, mungkin waralaba pendidikan sangat cocok untuk anda. Jika anda seorang pedagang, mungkin waralaba ritel sangat cocok untuk anda.

Bidang yang cocok, akan membuat anda lebih bergairah menekuni bisnis waralaba yang telah anda beli, karena walau bagaimanapun, perlu waktu yang cukup panjang untuk dapat sukses dari bisnis waralaba, paling tidak, melewati titik BEP dan ROI.

Dari berbagai sumber

Artikel Berhubungan:

1. Pertimbangan dalam memilih Franchise/ Waralaba yang baik dan menguntungkan
2. Hal-hal yang harus diperhatikan sebelum memulai bisnis atau berwirausaha bagi pemula
3. 50 Top Waralaba & Businness Opportunity (BO) atau kemitraan yang modal awalnya murah

Related posts brought to you by Yet Another Related Posts Plugin.

Namun, ternyata hal tersebut tidak memuaskan bagi sebagian orang yang tidak suka bergantung kepada orang lain untuk menghasilkan jumlah ikan tangkapannya. Orang-orang ini ingin memiliki kendali atas kapal, kearah mana kapal bergerak, entah timur atau barat, entah ke laut dangkal atau dalam.

Masing-masing manusia memiliki keinginannya sendiri terhadap kapal kehidupannya, apakah dikendalikan orang lain atau dikendalikan oleh diri sendiri.

Jika di kaitkan dengan dunia afiliasi, mungkin seperti inilah alasan mengapa semakin banyak orang yang menekuni salah satu bisnis yang paling populer didalam dunia internet, yakni pemasaran afiliasi (affiliate marketing). Karena dalam dunia afiliasi, kita tidak akan menemukan bos yang menekan kita, tidak ada deadline waktu untuk meeting dan tidak ada ruang kerja yang berantakan. Dalam dunia afiliasi, yang diperlukan adalah mental, pola pikir dan beberapa alat online yang mendukung kesuksesan.

Apa sajakah yang dibutuhkan supaya bisa sukses dalam pemasaran afiliasi (affiliasi marketing)? Apa yang harus dimiliki untuk dapat melakukan pemasaran afiliasi dengan baik? karena begitu beratnya persaingan dalam bisnis afiliasi ini. Untuk dapat sukses dalam bisnis afiliasi, anda harus tampil diatas rata-rata orang lain, baik dalam strategi, persistensi dan fokus dan sikap mental yang menopang ia untuk sukses dalam bisnis ini.

Ada 5 hal penting yang harus dimiliki setiap pemain affiliasi untuk mendapatkan hasil yang lebih optimal:

1. Kemauan untuk terus belajar dan berlatih

Bagi sebagian orang, pemasaran afiliasi adalah hal baru, ia akan merasa seperti orang asing yang memasuki suatu hutan yang ia tidak kenal, dimana jika ia tidak membawa perlengkapan yang memadai, bisa saja ia tersesat dalam belantara internet yang sangat luas ini. Mempelajari strategi perdagangan juga dan hal-hal lainnya sangat penting dalam dunia afiliasi. suatu kemauan keras untuk melajar dan mengatahui semakin banyak hal, menjadi pijakan penting seseorang untuk sukses dalam bisnis online, khususnya bisnis afiliasi.

2. Berani investasi waktu

Keberanian untuk menginvestasikan waktu dan usaha dalam pemasaran afiliasi sangat penting, bahkan pada saat hasil yang diharapkan tidak kunjung datang. Meski dalam beberapa waktu hasilnya belum kelihatan, tapi cobalah tetap fokus pada apa yang sudah anda mulai, review, dan investasikan waktu anda untuk belajar lebih banyak. Bersabar dan menunggu, jangan terlalu cepat menyerah jika hasil belum tampak. Ingat, sebuah bisnis tidak dapat di bangun dalam hitungan hari, namun memerlukan proses.

3. Berani menentukan nasib diri sendiri

Faktor ini penting sebagai mindset untuk sukses manaklukkan dunia pemasaran afiliasi. Ia harus memiliki keinginan dan kemampuan untuk mendorong dirinya sendiri lebih maju didepan. Pantang menyerah merupakan sikap mental yang harus dimiliki setiap pemasar afiliasi, dan kemampuan memotivasi diri dalam skala yang lebih tinggi harus dimiliki setiap pemain afiliasi.

4. Disiplin dan persisten

Anda perlu mendisiplinkan diri sendiri, membuat jadwal kerja secara teratur, sehingga pekerjaan dapat dilaksanakan dengan lebih teroganisir dan terarah, dan lakukan itu dengan penuh persistensi. Jika ada yang tahu bagaimana mengajar diri sendiri untuk bekerja dengan semua sumber daya yang ada, maka ia berada dekat dengan tujuan yang hendak ia capai.

5. Berfikir positif dan optimis

Berfikir positif dan bersikap optimis merupakan salah satu sikap mental yang harus dimiliki affiliate marketer. Pola pikir negatif seharusnya dijauhkan dari dalam pikiran pemain afiliasi, karena akan berpengaruh buruk terhadap konsentrasi dan bisnis afiliasinya. Jangan sampai orang lain mempengaruhi dia dalam sikap bisnisnya. Karena ibarat sebuah kapal kehidupan, sudah menjadi keharusan bagi seorang kapten kapal untuk menguasai jiwa dan pikirannya, sehingga kapal dapat dibawa berlayar dengan selamat.

Demikian 5 hal yang harus dimiliki pemasar afiliasi untuk dapat sukses dalam dunia afiliasi ini. Namun, sebenarnya hal paling utama adalah ada pada diri si pemasar afiliasi itu sendiri. Keinginan untuk sukses, merupakan hal paling penting untuk menggerakkan bisnisnya, ibarat bensin yang membuat mesin terus berputar dan berjalan.

Dunia pemasaran afiliasi atau affiliasi marketing dapat dikatakan sebagai media kita menentukan nasib diri sendiri. Sikap yang tepat dan mental yang siap merupakan alat pendukung untuk dapat membawa kapal menuju lautan luas, dimana ia akan berlayar dengan gagah perkasa.

Dari berbagai sumber

Artikel Berhubungan:

1. Pemasaran Affiliasi: teknik paling murah untuk mempromosikan produk dan bisnis anda
2. 3 hal penting bagi Affiliate Marketer untuk mendapatkan penghasilan online
3. 10 hal penting yang harus anda pertimbangkan sebelum membeli sebuah waralaba

Related posts brought to you by Yet Another Related Posts Plugin.

Jika anda seorang pemilik bisnis atau pengusaha, suatu hari anda akan melakukan salah satu hal tersulit dalam management perusahaan anda, yakni memecat karyawan yang sudah tidak memiliki kinerja yang baik, berkelakuan tidak baik atau prestasinya yang tidak sesuai dengan harapan.

Mengapa PHK ini sampai terjadi, apakah bisa di hindari ?

Memang seyogyanya, jika anda seorang pimpinan perusahaan / pemilik bisnis, usahakan jangan sampai mem-PHK karyawan, karena walau bagaimanapun akan menambah beban pengangguran di negeri ini dan jika di pandang dari sudut kemunusiaan dan idealisme, sebisa mungkin jangan sampai melakukan pemutusan hubungan karja dengan seorang karyawan, mengingat bagi kebanyakan karyawan, perkerjaan yang ia miliki adalah satu-satunya sumber income untuk membiayaai kebutuhan hidupnya atau keluarganya.

Namun, kalau memang anda sudah tidak mampu lagi memberi tolerasi bagi karyawan yang bersangkutan, misalnya ia tidak disiplin waktu, tidak dapat menyelesaikan perkerjaan sesuai dengan deadline, malas, tidak dapat melaksanakan tugas dengan baik atau melawan perintah atasan dan banyak lagi hal lainnya yang tidak sesuai dengan standar perusahaan, memang melakukan pemecatan terhadap karyawan yang bersangkutan sudah tidak dapat di hindari lagi.

Oleh karena itu, berikut tips atau hal-hal yang perlu diperhatikan dalam memberhentikan seorang karyawan. Dalam hal ini jika diasumsikan karyawan yang akan anda berhentikan adalah karyawan sukarela, seseorang yang tidak mempunyai kontrak kerja yang menjaminnya akan dipekerjakan selama periode tertentu.

Berikut adalah 9 hal yang harus diperhatikan dalam memberhentikan karyawan:

1. Periksalah masukan yang anda berikan selama ini

Jika selama ini anda memberikan pujian kepada kinerjanya dan menaikkan gajinya setiap tahun, tentu ia akan terkejut jika anda mengatakan akan memecat dia. Maka, tunjaulah hubungan anda dengan dia. Jika selama ini anda memberikan signal positif kepadanya, jangan langsung melakukan PHK terhadapnya. Lebih baik mulailah mengubah signal yang anda tunjukkan dan biarkan dia tahu bahwa dia tidak dalam posisi nyaman lagi.

2. Beri ia peringatan terlebih dahulu

Panggil si karyawan dan duduk dalam ruangan anda, jelaskan padanya bahwa anda tidak gembira dengan kinerjanya dan beri dia waktu tertentu  (misalnya 30 hari) untuk mengubah keadaan. Jelaskan, bila tidak ada perubahan, anda akan memberhentikannya segera. Siapkan memo untuk merinci apa yang anda katakan kepadanya.

3. Fokuskan pada perilaku tertentu

Jelaskan kepada si karyawan mengenai daftar perilakunya yang tidak dapat anda terima, dan katakan kepadanya apa yang harus ia lakukan untuk bisa kembali menjadi baik. Jangan biarkan ia membawa anda berdebat pada hal lain selain yang anda agendakan.

4. Berhentikan dia pada awal pekan , jangan di akhir pekan

Misalnya setelah anda beri kesempatan ia untuk memperbaiki diri dan ternyata ia tidak melakukan hal yang anda katakan, berhentikan lah ia dari pekerjaannya pada awal pekan. Jangan pernah memberhentikannya pada hari Jum’at, karena dia akan suntuk & uring-uringan sepanjang akhir pekan dan akan kembali ke kantor pada hari senin untuk “siap perang”.

5. Katakan dengan singkat, halus dan to the point

Jangan terperangkap pada emosi si karyawan, dan sediakan kotak tisue di meja anda. Hadirkan seorang saksi selama pertemuan anda dengan dia, mengantisipasi kemungkinan ancaman pembalasan. Kemudian, proseslah langkah-langkah berikut:

• katakan kepada sang karyawan bahwa ia diberhentikan dan kapan harus meninggalkan pekerjaannya.
• Terangkan bahwa dia diberhentikan karena ada sebabnya, tetapi hindari memberitahu rinciannya. Sebab, anda tidak perlu memulai perdebatan. Katakan saja bahwa dia tidak mencapai tujuan yang anda inginkan dari dia berdasarkan peninjauan kinerja terakhir. Jika dia masih berkeberatan dan menjurus defensif, katakan saja: “Maaf, keputusan saya sudah bulat“.
• Terangkan berapa pesangon yang tersedia baginya serta tunjangan-tunjangan lain yang menjadi haknya.
• Terangkan kepadanya apa yang akan anda katakan jika suatu saat anda diminta memberi referensi kerja tentang sang karyawan.

6. Mintakan surat pengunduran diri dan berikan dia insentif untuk menandatanganinya.

Mintakan saran ahli hukum untuk merumuskan surat semacam ini. Berikan insentif agar sang karyawan mau menandatanganinya. Misalnya: “Anita, menurut peraturan pesangon anda adalah tiga bulan gaji, tetapi saya dengan senang hati menambahnya satu bulan lagi dengan anda menandatangani form ini“. Berikan pula kesempatan kepadanya berbicara dengan pengacaranya, untuk memberi tanda bahwa anda tidak takut akan dituntut suatu waktu nanti.

7. Jangan biarkan dia menunda-nunda

Jika tidak ada alasan membiarkan sang karyawan menyelesaikan tugasnya, katakan padanya untuk segera meninggalkan kantor anda. Pastikan ada orang mendampinginya meninggalkan pintu kantor anda untuk menghindari dia mengambil data penting atau aset lain.

8. Segera cari pengganti karyawan tersebut

Segera sesudah sang karyawan berhenti bekerja, tempatkan karyawan lain menggantikannya. Jelaskan kepada seluruh karyawan bahwa ia telah diberhentikan dan alasannya seara umum. Ini untuk menghindari adalanya rumor atau gosip tidak sedap terutama dari sang karyawan yang telah diberhentikan itu.

9. Selsaikan sampai tuntas

Hal paling buruk yang mungkin dapat terjadi dengan mempertahankan karyawan yang mudah marah, emosional dan suka merusak adalah tetap mempertahankannya. Membiarkan dia tetap ada di perusahaan anda akan memperburuk suasana kerja, dan berpengaruh secara umum bagi produksi atau hasil yang ingin dicapai.

Sumber referensi: Majalah Duit, oleh Eben Ezer Siadari. Sumber original: www.entrepreneur.com. Tambahan uraian oleh Partisimon.Com

Artikel Berhubungan:

1. Tips cara mensponsori downline
2. 5 cara untuk Mempererat Hubungan dengan Pelanggan

Related posts brought to you by Yet Another Related Posts Plugin.

Biasanya, billboard tersebut didisplay di perempatan jalan utama, persimpangan jalan atau didinding gedung bertingkat. Bahkan pada jembatan penyebrangan, sekitar hotel dan mall, dan lain sebagainya dimana banyak orang lalu-lalang.

Tentu tujuan dari pemasangan iklan pada billboard adalah untuk menginformasikan kepada khalayak ramai atau calon kunsumen tentang sebuah produk atau layanan atau logo dan gambar merek beserta tagline-nya. Yang pada akhirnya, diharapkan iklan pada billboard dapat menancap kuat dalam benak calon kunsumen.

Jika anda adalah seorang pemilik produk atau orang yang bertugas membangun brand, atau seseorang yang bekerja pada bagian advertising (periklanan), perlu secara matang mempertimbangkan bentuk penampilan iklan anda pada billboard. Dan yang harus selalu anda ukur adalah efektivitas pasca pemasangan iklan pada billboard tersebut. Jangan sampai hanya membuang uang percuma.

Bagaimana tingkat awareness iklan pada billboard di pinggir jalan utama dengan ukuran raksasa yang selama ini kita lihat? Menurut sebuah survey yang dilakukan oleh MARS dengan 300 responden yang dilakukan di ibukota Indonesia, Jakarta, terdapat sekitar 55 merek produk yang ditampilkan pada billboard yang menancap dibenak konsumen.

Namun yang menarik, tingkat “awareness” masyarakat terhadap billboard sangat rendah. Dari 300 responden, sekitar 36% yang tidak mampu menyebut merek produk pada billboard. Ada gambaran, makin tinggi usia responden, semakin tidak aware terhadap billboard.

Ini ditunjukkan dengan semakin banyak dari mereka yang tidak tahu merek yang dipajang di billboard. Selain itu, semakin tinggi kelas sosial masyarakat, semakin tinggi pula awareness terhadap billboard.

Hal lain yang menarik adalah tampaknya ada hubungan antara jenis kelamin dengan merek yang dipajang di billboard. Hal ini ditunjukkan oleh adanya kecendrungan kaum lelaki yang lebih mengingat produk-produk “lelaki” seperti rokok, minuman berenergi, suplemen penambah keperkasaan pria dan sebagainya jika dibandingkan perempuan. Sebaliknya dengan kalangan peremuan, mereka juga lebih mengingat produk-produk seperti “toiletries” seperti sabun, sampo, pasta gigi serta alat-alat rumah tangga dan sebagainya jika dibandingkan dengan lelaki.

Untuk produk teknologi seperti handphone, televisi, mobil, nampaknya tingkat awarenes-nya sama antara pria dan wanita.

Lalu, hal-hal apa saja yang harus diperhatikan dalam memasang iklan pada billboard sehingga dapat menancap kuat di benak konsumen? Berikut hal yang harus diperhatikan sebelum memasang iklan pada billboard:

1. Menampilkan artis atau bintang iklan yang cantik atau ganteng. Memang tidak dapat dipungkiri, daya tarik tampilan luar seseorang sangat mempengaruhi reaksi psikologis orang lain. Apalagi jika seseorang yang sangat terkenal, ia bahkan dapat menjadi trend setter dari gaya hidup dan penampilan,bahakn bayak fans-nya yang berbondong-bondong mengikuti gayanya. Oleh karena itu, sangat penting untuk memakai “commercial people” yang cantik, terkenal dan iconnya dapat mempengaruhi opini massa.

2. Usahakan gambar iklannya semenarik mungkin. Desain gambar yang menarik, yang membuat mata calon kunsumen tidak mengabaikan gambar tersebut, dan sertakan kalimat yang menjelaskan informasi iklan teresebut. Jika tidak ada, masukkan tagline produk, misalnya merek “intel” dengan taglinenya “Intel Inside” atau merek “Nike” dengan taglinenya “just do it!“.

3. Pilih warna yang cerah dan bagus. Tentu massa lebih senang melihat iklan yang berwarna bagus dan cerah daripada yang berwarna agak kusam dan tidak menarik.

4. Ukuran gambar atau iklan. Semakin besar semakin bagus, karena lebih mudah dilihat oleh orang dari jarak jauh.

5. Lampu penerangan pada malam hari. Ini sangat penting, saya sering milihat billboard yang lampu penerangannya dibiarkan mati beberapa lama, atau dari sekian lampu, hanya beberapa yang menyala. Tentu hal ini sangat merugikan pemasang iklan, selain ia kehilangan kesempatan menyampaikan informasi produknya, ia juga rugi karena oleh waktu dan biaya yang terus berajalan.

6. Lokasi Jalan Raya. Hal lainnya yang perlu diperhatikan adalah lokasi jalan, walaupun sama-sama ramai, tapi sebuah jalan tentu di lalui oleh mayoritas “kelas sosial” yang berbeda, misalnya, Jalan Mangga Dua Jakarta, tentu berbeda dengan jalan Tanjung priok, dan berbeda pula dengan jalan Sudirman, jalan TOL, dan lain sebagainya.

7. Posisi Billboard. Selain tingkat keramaian dan kelas sosial yang menjadi target iklan, juga posisi billboard, apakah mudah dilihat, di sebelah kiri atau kanan jalan, tinginya dari horizon pandangan mata, apakah terlindung oleh billboard lain atau oleh pepohonan dan lain sebagainya. Perlu dipertimbangkan pula, jika display iklan pada billboard yang terlalu rendah, rentan dicorat-coret graffiti.

Selamat beriklan !

Data: Dari berbagai sumber

Artikel Berhubungan:

1. Hal-hal yang harus diperhatikan sebelum memulai bisnis atau berwirausaha bagi pemula
2. 10 hal penting yang harus anda pertimbangkan sebelum membeli sebuah waralaba
3. 6 Kesalahan Dalam Penjualan

Related posts brought to you by Yet Another Related Posts Plugin.

Mungkin Jika anda memiliki pekerjaan sebagai seorang salesmen yang sudah menjadi salesforce, pasti anda telah sering mendengar istilah “berfikir di luar kotak” (We have to think outside the box, not Inside the box), dimana tujuannya supaya kita bisa berbeda sehingga lebih sukses dibanding kompetitor.

Intinya, bagaimana melihat secara keseluruhan gerak laju bisnis / penjualan perusahaan kita dan perusahaan lainnya, sehingga dengan mudah kita dapat menilai strategi, kekurangan dan kelebihan, baik yang ada pada perusahaan kita atau perusahaan lainnya (kompetitor).

Jika anda seorang seniman atau pelukis atau seseorang yang bekerja dibagian produk development, atau jika anda bekerja di salah satu advertizing agency, mungkin ada benarnya jika anda harus selalu berfikir diluar kotak, agar selalu mendapatkan ide-ide kreatif dan inovatif.

Namun, jika anda bekerja sebagai seorang salesforce, sebaiknya anda berfikir didalam kotak saja terlebih dahulu sebelum berfikir diluar kotak.

Ternyata, banyak hal-hal dasar yang seharusnya diketahui dan dilakukan oleh seorang salesforce, namun banyak dari salesforce yang mengabaikannya.

Hanya dengan melakukan hal-hal yang mudah dan jelas, serta dasar-dasar marketing yang benar, anda sudah menjadi berbeda secara positif dan satu langkah di depan pesaing. Dan tidak banyak perusahaan yang melakukan dan menjalankan dasar-dasar management pemasaran dengan baik dan konsisten.

Contohnya, setiap salesforce seharusnya mengetahui hal-hal yang berhubungan dengan pelanggan, produk, perusahaan tempat ia bekerja dan sebanyak mungkin informasi tentang pesaing.Hal-hal tersebut adalah hal-hal mendasar yang harus ia ketahui.

Tetapi kalau boleh jujur, apakah setiap salesforce sudah menguasai tentang perusahaan tenpat ia bekerja, siapa pelanggannya, produk yang akan dijual atau siapa pesaingnya, serta kelebihan dan kekurangan produknya dibanding produk pesaing? Ternyata masih banyak salesforce yang masih belum menguasai benar apa saja hal-hal mendasar bagi seorang salesforce.

Jadi, berfikirlah didalam kotak terlebih dahulu sebelum berfikir diluar kotak. Bila anda telah menguasai dan melakukan semua hal yang mendasar, saatnya anda boleh berfikir diluar kotak, selama hal tersebut berhubungan dan berpusatkan pada kepedulian pelanggan anda.

Selamat menjual!

Sumber referensi: Majalah Marketing Mix

No related posts.

Related posts brought to you by Yet Another Related Posts Plugin.