Home » Memulai Bisnis » Tips Memilih Lokasi yang Strategis

Tips Memilih Lokasi yang Strategis

03.14.2008 · Posted in Memulai Bisnis

Jika kita hendak membuka sebuah usaha, salah satu faktor yang paling vital adalah faktor lokasi bisnis dimana kita akan membuka usaha kita. Bagus tidaknya sebuah lokasi sangat menentukan sukses tidaknya usaha kita. Jangan pernah kompromi dengan lokasi yang kurang bagus.

Kalau anda bingung memilih lokasi, ada baiknya anda bertanya kepada orang lain, jangan cuma 1 orang, tetapi tanyakanlah kepada beberapa orang mengenai lokasi yang cocok untuk produk anda, biasanya dari hasil tanya jawab dengan orang lain, terutama yang lebih berpengalaman, gambaran ideal di benak kita akan semakin terbuka.

Berikut ini adalah beberapa pertimbangan dalam memilih lokasi untuk usaha:

1. Tingkat Kepadatan penduduk.

Tingkat kepadatan penduduk berkaitan dengan jumlah penduduk disuatu area, apakah banyak atau tidak. Kalau misalnya disuatu darah perumahan, apakah misalnya penghuninya 1.000 kepala Keluarga atau 4.000 kepala keluarga, tentu berbeda kepadatannya, atau misalnya area disekitar kampus, ada berapa kampus disekitar area tersebut.

2. Tingkat pendapatan masyarakat calon konsumen.

Ketahui dengan pasti tingkat pendapatan/ penghasilan penduduk disekitar area terseut. Karena hal ini berkaitan dengan daya beli masyarakat sekitar terhadap produk kita. Kalau daya belinya tinggi, kita bisa menjual produk yang agak berkualitas walau sedikit agak mahal, tetapi kalau daya belinya rendah, kita bisa menjual produk yang kualitasnya standar tetapi murah meriah, kalau warung kelontong bisa jual barang secara ketengan. Misalnya jual rokok per batang, bukan per bungkus.

3. Banyaknya usaha di tempat tersebut.

Untuk lokasi perdagangan, pasti banyak usaha di tempat tersebut. Biasnya kalau semakin banyak yang membuka usaha di area tersebut, semakin ramai. Karena terjadi sentralistik macam-macam usaha dalam satu lokasi, dan ini tentu menarik pelanggan yang jauh untuk datang berbelanja. contohnya mal atau plaza, atau sekitar pasar.

4. Pertimbangan tempat usaha.

Perlu di lihat tempat tersebut. Biasnya kalau di mal lebih ramai pengunjung, tetapi harga sewa juga lebih mahal. Tetapi hati-hati dalam memilih mal, ada mal yang tidak ramai, sehingga bisa-bisa usaha kita malah tidak berkembang, mengingat saat ini semakin banyak mal yang bermunculan. Selain di mal, tempat di sekitar jalan raya juga bagus, dekat perempatan, pokoknya tempat yang mudah terlihat dan ramai dilalui orang

5. Traffic

Lihat traffiknya, apakah banyak orang lalu lalang atau tidak. Kalau tidak ramai pejalan kaki, apakah banyak kendaraan bermotor atau mobil yang lewat. Untuk usaha bengkel, tempat seperti ini masih layak di pakai.

6. Tingkat persaingan.

Jika anda melihat lokasi yang ramai, tetapi usaha sejenis dengan anda sudah cukup banyak, jangan paksakan diri anda membuka usaha disana. Tetapi jika anda yakin karena posisi tempat lebih strategis, modal lebih besar, layanan lebih baik, boleh-boleh anda memasuki persaingan.

7. Keamanan dan akses parkir.

Faktor keamanan ini cukup penting. Karena kalau suatu tempat tidak begitu ramai tetapi rawan dari segi keamanan, bisa jadi meningkatkan pengeluaran sektor keuangan, karena ada biaya-biaya untuk pengamanan, belum lagi resikonya terhadap stok barang kita dan tempat suaha kita. Usahakan ada tempat parkir yang lega dan aman untuk kendaraan, apalagi jika usaha yang mau dibuka berupa rumah makan, karena kalau konsumen kesulitan mencari tempat parkir, atau parkir jauh dari lokasi usaha kita, tentu pelanggan tidak akan merasa aman dan ogah untuk kembali.

Dalam membuka usaha, perlu kehati-hatian, jangan terburu nafsu, dan melangkahlah dengan percaya diri.

Sukses untuk anda !

Perbedaan antara BEP dan ROI
Jika kita hendak membuka sebuah usaha, salah satu faktor yang paling vital adalah faktor lokasi bisnis dimana kita akan membuka ...
Pertimbangan dalam memilih Franchise/ Waralaba yang baik dan menguntungkan
Jika kita hendak membuka sebuah usaha, salah satu faktor yang paling vital adalah faktor lokasi bisnis dimana kita akan membuka ...
Mental wirausaha harus dibina sejak dari kecil
Jika kita hendak membuka sebuah usaha, salah satu faktor yang paling vital adalah faktor lokasi bisnis dimana kita akan membuka ...
Hal-hal yang harus diperhatikan sebelum memulai bisnis atau berwirausaha bagi pemula
Jika kita hendak membuka sebuah usaha, salah satu faktor yang paling vital adalah faktor lokasi bisnis dimana kita akan membuka ...
Memulai bisnis bagi pemula
Jika kita hendak membuka sebuah usaha, salah satu faktor yang paling vital adalah faktor lokasi bisnis dimana kita akan membuka ...


4 Responses to “Tips Memilih Lokasi yang Strategis”

  1. minta saran untuk memulai usaha warung kelontong, dengan asumsi tempat kontrak atau milik sendiri untuk nilai positifnya. jika kita baru pertama kali memulai usaha itu ?

  2. Saya ingin minta saran bagaimana klo saya ingin buka usaha dengan menggunakan moko? apa yang harus saya lakukan?
    terimakasih

  3. minta saran usaha untuk butik baju impor donx pak..
    saya ada di solo,jateng

    mau buka usaha,,bingung dimana..
    kalau di mall,saya kurang sreg..soalnya usaha sejenis udah byk di mall-mall..
    sy pengen lebih unik, khas (berbeda)
    mksh..

  4. Segera disewakan ato KERJASAMA di tengah kota Malang

    Disewakan ato kerja sama lok. rumah jl. taman buah2han kec. klojen kota (TEPAT BEKANG WARUNG SUBUH) Malang kota. LB 70m2/LT 150m2 ,..bentuk bangunan los tnp sekat,.. ad kamar tidur 1 buah, 1 Km, halaman rumah bs buat parkir 2mobil.(6mx6m)
    Lbh Cocok utk usaha,.office,.Home industri ,.. agen ,.gudang. ,..ditributor .listrik 900 watt, air, telp.
    hub YUYUK jl rukem 2B 65116 belakang warung subuh, secepatnya…. semoga penawaran kerja sama ini bermafaat dan saling menguntungkan ,..trim’s

Leave a Reply